Muitos não sabem, mas o Home Equity é o formato de crédito mais barato do Brasil.
Neste formato de negócio é possível obter taxas de até 0,60% a.m. abaixo das taxas praticadas no mercado, além disso, os prazos de pagamento nestas operações tendem a ser mais dilatados, tendo visto que empresas e pessoas físicas fornecem maior segurança as instituições financeiras, reduzindo o risco de inadimplência ao incluir um imóvel como garantia da operação.
Este formato é muito comum em países da Europa e principalmente nos EUA, onde esta modalidade é predominante no mercado financeiro.
Ainda assim, no Brasil estas operações andam a passos lentos, apesar de grande incentivo por parte do Banco Central.
Neste formato a empresa ou pessoa física aceita ceder um imóvel quitado como garantia real da operação, diminuindo o risco da instituição financeira.
Desta forma os juros tendem a ser reduzidos, embora o imóvel fique em alienação fiduciária durante o período de validade do negócio e possa ser executado no caso de não adimplemento dos compromissos fixados.
Benefícios: - Prazos dilatados; - Melhores taxas.
Desvantagens: - Demora na concessão do crédito; - Maior burocracia.
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